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【会议直击】九龙仓置业宽免租户10亿 吴天海:海港城日日都有人数吉舖

2020-07-30已围观 85 次来源:互联网编辑:热点新闻网

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【财华社讯】 九龙仓置业(01997-HK) 公布截至2020年6月30日止全年中期业绩,未经审核集团基础净盈利减少26%,为38.44亿元(港元,下同);收入下降20%至67.75亿元,集团表示主要打击来自新冠疫情爆发,业务严重受挫。

期內,若计入投资物业重估亏损净额73.5亿元,亏损达44.54亿元,每股基本亏损为港币1.47元;派发中期股息每股港币0.78元。

集团表示,在社交距离规定下本地消费疲弱,因此推出市场推广计划刺激旗下商场表现,希望增加人流及消费,上半年为租户提供超过港币十亿元现金紓缓疫情所带来之经济打击。集团主席吴天海表示基本租金影响会济后,租务状况目前受到沉重压力,因上半年亦推出不少租金措施,绝对不是小数目。但同时积极投入市场推广方面,5月社交距离措施放宽,海港城推出全港消费计奖励划,成功带动商场人流。

在业务方面,零售业首当其冲,九置旗下商场海港城整体收入下降 19%及营业盈利减少 21%;商场部分收入下跌 30%及营业盈利下跌 33%;由于疫情拖慢商户的新投资,2020年6月底录得的出租率为 90%。

而时代广场整体收入下降 19%及营业盈利减少 21%,反映租户在前景不明下对承租显得犹豫;另外商场收入减少 23%及营业盈利下跌 25%,六月底的出租率降至 92%。吴天海认为,每个商场都有吉舖,最近数字比正常情况多,更看到“海港城日日都有人数吉舖”。

除了零售业以外,酒店业及写字楼亦不能倖免于难。位于旅游区的3间马可孛罗酒店平均入住率于期內暴跌至 20%。太子酒店自2月起亦暂时关闭展开优化,帮助长远经济发展。

吴天海称,难以预测下半年零售市道,因疫情走势反覆,但认为要乐观面对。他指面对困难的不仅是租户,业主亦面对困难,如利息、薪金、地租等开支实属不少,“业主单方面不可能拯救地球”,需要各方互相平衡。

九龙仓置业主席吴天海、董事许仲瑛于7月30日举行网上会议,并回答记者提问,节录如下:

Q: 集团给予租金减免措施的范围约多少? 认为香港仍是合适的营商环境吗?

A: 租约交易是受租约保密协议限制,不能详细透露。目前仍会继续投资香港,如因为疫情彻底改变香港竞争力,就是另一问题。

Q: 上半年集团业绩不理想,有专家消疫情会长期存在,短期內集团有没有调整,有没增长动力? 有没外地收购计划?

A: 目前首要是守,不是攻。目前几个月都以开源节流为主,所有营商企业都一样。

Q: 办公室方面,早前好多大规模退租出现,如何看写字楼前境及续租情况,有多少商户要续租,有否调整?

A: 续租约都是跟市场水平决定,所以有自动调整机制,写字楼都因经济不景,供求没有以前紧张,需求减少,空置率有向上趋势,租金有下调压力。

作者:陈颖妍

编辑:彭尚京